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设计研究二院深入广安区老旧小区改造项目调研纪实

发布日期:01/21/2020             信息来源:设计研究二院            返回列表

 2020年1月8日,设计二院一行20人在副院长姜爱兵的带领下入驻广安,展开了为期一周广安区老旧小区改造项目的调研工作。

时间追溯到一个月前,设计二院获取了广安区老旧小区改造项目招标文件,该项目主要包含广安区下属的北辰、广福、浓洄、万盛、中桥五个街道办2020-2022年广安区老旧小区改造工程,共分为2020-20223个阶段,实施内容为拟对399个老旧小区(约 29420户,建筑面积约357.16万平方米)进行道路、供排水、供电、供气、绿化、照明、围墙等基础设施改造,有条件的居住建筑加装电梯等,总投资金额约20.2亿元。

通过对招标文件的分析,设计师们认为只有做出准确而详实的技术方案才能获得最后的胜利,也只有通过详实的现场资料把握,才能制作出高水平的投标文件。为此,二院在方茂院长的组织下两次召开项目组投标研讨会,深入对招标文件中的要求进行分析,随后将讨论的结果报请公司领导指示,公司领导对二院参加此类国计民生的重特大项目表示高度关注,并嘱托我们认真研究,仔细应对,从细节入手。为此,我们组织了一个由各专业负责人组成的投标小组深入广安区拟参加改造的项目进行实地走访,认真的听取了当地居民的介绍,对本项目的基本改造内容有了比较深刻的认识。在随后的投标环节中,二院又组织了2次技术标编制碰头会,对技术标的编制内容、深度、方向相互提出合理的建议,一直到开标前夜方才最终定稿。

2019年12月26日,广安区老旧小区改造项目招标会如期召开,共有8家单位参与,唱标结束。5137万的勘察设计报价在所有报价中不具备明显的竞争优势,所有的比拼将在技术标评标阶段进行。尽管感觉技术方案已经反复琢磨,精益求精,但依旧不免在如此多的竞争对手中感到紧张。这种忐忑,惴惴不安的心情在第二天的项目公示中得到了疏解,在最后的技术标评分中,我们以绝对的技术分优势获胜,这是一次细节的胜利,是对一个月以来辛苦付出的回报,同时这也是二院建院以来获得的合同额最大的单项目合同。

2020年1月8日下午3点,广安区建设局五楼会议室,广安区建设局唐局长、谢局长组织召开的项目启动会,与会代表有建设局相关人员,北辰、广福、浓洄、万盛、中桥五个街道办以及设计单位和勘察单位的人员。会议传达了党中央、国务院关于旧城改造的要求,也提出了对本次改造过程中,设计单位和勘察单位的注意事项,并强调了下一阶段的工作重点和工作内容,二院副院长姜爱兵也在会上表示,将以积极的态度投身本项目,严格按照会议要求,认真的履行设计职责,为下一步的改造打下坚实的基础。会后,二院随即会同建设局相关人员深入各街道办实地踏勘。


2020年1月8日晚,各专业负责人召开了一次实地工作会,对即将开始的实地调研工作,进行了部署,由于社区主要集中在1985年到1999年建成,大部分建设在广安市成为地级市以前,由于前期规划的不足,导致社区基础设施配套功能较差,水电气亟需改造,消除老百姓生活中的诸多不便和安全隐患,两个调研小组的负责人也分别就可能出现的问题提出自己的意见。19日,在建设局相关人员的陪同下,会同街道办、社区的工作人员,二院的调研工作正式开始,调研组的同事深入街头巷尾,楼道上下,仔细的询问和查勘,认真的记录,不放过任何细节,要将这次改造项目的基础工作做到细致。由于社区老旧,电线如蜘蛛网一般,排水管堵塞,下雨天便溢出,臭气熏天,外墙脱落,山墙漏水...各种问题数不胜数,二院的设计师们一处处走访,一处处记录,一天下来,在走访了三十多个社区,极度疲倦的状态下,每一位设计师依然热情饱满的讨论走访时的得失,以及下一步的走访工作。


2020113日,第一批次142个小区的调研工作全部完成。目前,资料整理工作已全面展开,下一阶段的方案设计即将开始。二院将以饱满的热情投入到下一阶段的工作中去,将以实际行动践行中恒人对民生项目的责任,届时,几百个老旧社区将重新焕发光彩,必将在革命老区再现辉煌。

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